生活家装修指南:绿色装修全攻略

发布日期::2017-06-19浏览次数:33

摘要: 以人为本,在环保和生态平衡的基础上,追

  以人为本,在环保和生态平衡的基础上,追求高品质生存、生活空间,这是健康生活的需要;“诗意地栖居”呼唤绿色装修。作为关注生活质量的我们,将从本期开始,向您作全方位地介绍绿色装修。
  谁施工?谁备料?
  公司要正规、专业
  家庭装修专业性强,工程繁多,寻找正规的家装公司进行装修是明智的选择。
  要找一个合适的施工单位,先从当地电视、报纸、杂志等登载的有关家装公司的名称、地址、电话,承接的装修业务范围,甚至价格等信息中进行了解。通过传媒宣传的装潢施工单位都应该是在工商行政管理部门注册的,不会是街头游击队或“冒牌军”。目前,建筑装饰工程已经从一般建筑物施工中分离出来,从事装饰施工的单位必须具有国家有关部门颁发的《建筑装饰企业资质证书》,持有此种证书的装修机构,才能放心把地房子交给他们。
  有条件的话要实地考察一下装饰施工单位的状况,包括公司是否有固定办公地点、是否规范化管理、是否有训练有素的施工队伍等。
  对装潢公司报价的考察也是必不可少的,装潢公司的报价要内容详细、清楚、不漏项;材料品牌明确,便于客户与市场进行比价,这些都是好的家装企业应该做到的。
  三种承包形式,按需选择
  目前庭装修的施工形式,主要有包清工、包工包料、包工包辅料3种,这3种形式各有利弊,您可以针对自己的实际情况选择。
  五项准备,一个都不能少
  家装对于一个家庭来说是一件至关重要的大事,它不仅直接关系到家庭成员的人身健康、生活质量,而且影响到家庭经济的状况,甚至家庭成员的精神状况。并且这种影响并非一朝一夕。家庭装修的效果与所花费不一定成正比,不是花钱越多,装修的效果就一定越好。因此,在装修前必须制定一套科学的、合理的、务实的方案。
  以合理规划为基础
  家庭装修的难点不仅仅在于施工过程本身,更在于对设计基本线路的选定及装潢风格的考虑。
  布置是否合理,直接影响使用效果。
  卧室的选择要考虑隔音性能、保温效果;
  客厅内要考虑减少门洞;
  厨房中工作和炊具的位置要合理摆;
  卫生间洁具及规格的选择要考虑到摆设位置,以利于方便使用等等。
  在布局中可能尽可能多使用壁橱、吊柜、角橱等以提高空间利用率;
  尽可能多地扩大整体平面,减少分割;尽可能多采用自然光;
  特别要注意不可拆改承重墙;
  对房间家具、电器等物品的布置要有一套周密合理的安排,最好结合住宅平面进行调研,标明物品的位置。
  切忌无规划、无图纸、盲目装修。
  装潢风格取决于个人情趣
  装潢的风格主要通过造型、色调、材质、比例等表现出来,或仿古或现代;或欧式或中式。风格无好坏、优劣之别,但一套住宅不宜搞成好几种风格并存,那样就有“大杂烩”之嫌。
  个性展现是体现主人的装潢思路和智慧的最好语言,详细的规划设计要依赖专业人士完成,但房主的基本思路对设计师有着至关重要的启发规定作用。
  做市场调查,少开销,多办事
  家庭装修,材料一般占总造价的60%~70%,余下的才是人工费用。
  市场上的装修材料品种很多,各种材料又有等级、规格、价格的差别。即使用同一种材料,品种档次也有不同,因而其价格相关较大。装修档次高低,首先与材料相关,在材料的选择上要综合比较。有的主体材料价格档次较高,但一步到位,可节省下辅助材料的施工费用和未来的附加开支。有的主体材料价格低廉,但辅助的施工费用及未来附加费用并不低,因此,需要统盘考虑。
  总之,认真进行市场调查,仔细比较研究,对即将开始的装修工作会有很大帮助。
  做一个符合实际的预算
  谈价格有两种方式,一种是客户将装修投资额千知装潢公司,让公司依据客户报价进行材料的有机搭配。另一种是把您选用的主材告诉装潢公司,让他们根据您的要求报价。通常情况下,采用后者形式居多。
  谈到装修价格,一般可能会再现两种情形:一是相互攀比,一味追求使用高档材料;二是要求施工方低报价,而导致施工方使用假冒材料,这两种都不可取。应该根据当地建材市场的实际价格作出一个符合实际的预算。
  签订合同很重要
  请装修队装修有多种方式,但无论用哪一种,一定要在装修之前与施工方签订合同,把装潢工程项目、材料种类、要求及时间等内容写进合同中。
  装修前,细检查
  买到一套商品房,先不要急于装修,要按照购房合同的内容逐项进行检查,如有漏项或不符,应及时提出更换或退赔等要求。
  按照房地产开发公司的售房承诺,首先检查所完成的土建、水、暖、电、卫各项目是否与承诺的一致,接着可以按照下列顺序逐项检查它们完成的质量:
  检查墙面抹灰情况及其平整度;
  检查地面的情况及其平整度;
  察看顶棚的抹灰情况及其平整度;
  检查木门框的木材材质及缺陷情况;
  检查外窗的安装质量,试开关外窗,泼水到外窗墙上检查外窗是否有渗水现象;
  试开关入户门,检查其防盗功能;
  开启各个水龙头,看水流量及水的压力。
  拨动便器水箱按钮,看水箱中的水流情况及是否漏水,也可以方便一下,冲水一次,看便器排污情况;
  在有地漏的房间内要进行倒退水试验,看地面上的水是否畅流到地漏处,地漏的下水是否顺利;
  用电笔测试各插座是否有电;
  有灯具的,可以开启灯具,看其是否发光,开关是否灵敏;
  检查各种管道的安装质量,看其是否牢固,有无歪斜、堵塞或渗漏情况。
  以上各项内容的检查针对的是毛坯房。如果是半毛坯房、简装修房、全装修房,对于已装修好的项目,应对照相关的装修质量标准,评定其质量是否合格。
  检查出来的不合格项目和存在的缺陷情况,应详细记录在纸上,一式两份,其中一份立即交给所承建的房地产开发公司,请他们及时修整,修整工作必须在开始装修前完成,否则会影响装修施工的进行;另一份应交给将来承包装修工程的装修公司,作为他们装修施工时的参考。请注意,这是一项非常重要的工作。
  造价之五大决定因素
  有的房主装潢花费两三万,有的却花费二三十万,如此的装潢造价差异是怎么形成的?五大因素决定了费用高低。
  房间面积大小及设计标准
  房间面积的大小直接关系到材料用量多少,设计标准也就相对会提高,否则对于吝惜材料,会使居室内过于空旷,缺少家的气氛。
  材料的差异
  仅以乳胶漆为例,如果从品牌角度看,“多乐士”、“大师”等产品的名气要远远超过其他品牌,其价位也就相对较高。
  从型号上看,“立邦漆”的“三合一弹性乳胶漆”属于半光型,价位最高,其次是“丝得丽”,有丝光质感,价位次之,其余的属于哑光漆,价位最低。
  从产地看,“莫威尔”、“大师”是美国进口的;“多乐士”是英国进口产品,价位相对较高,而“立邦漆”是上海或苏州生产的,价位居中,其他一些本地生产的产品则价位较低。
  施工地点的远近及条件差异
  施工地点的远近直接关系到材料的运输费用,地点远则费用高,地点近则费用低。
  楼层数与上下楼的方式不同也会影响材料的运输费用。如您住的是没有电梯的住宅或有电梯却禁止施工人员使用,则材料搬运上楼的费用会提高。一般情况下,装修公司搬运材料费预算底价为200-300元,视情况的不同上下浮动。
  施工队伍资质的等级
  施工队伍资质等级越高,收费也就越高,这和施工队伍的管理、设备、工艺及施工工人的技术水平高低有关,不同水平的工人,每个人的单价可有25-80元不等的价格,差距很大。
  施工工艺的难易程度
  施工工艺复杂,技术设备要求高的装修费用自然也会提高,这是不难理解也合情合理的事情。
  五大装修类型造价全比较
  根据北京、上海、南京等地大量家庭装潢支出费用的统计和对其装潢结果的评价,装修类型大致可以分为以下五类:
  以上内容是包含家具在内的整个装潢费用,如果就墙面、顶面、地面装而不含家具的角度考虑,以下列表更直观地表现出不同装修类型在各项上所花费的差异。
  厨房材料价格及对应的装潢档次表
  万事俱备,只欠合同
  选公司,买材料……准备工作已经进入尾声之时,就要考虑签订合同了。根据建设部规定的《家庭居室装饰装修管理试行办法》及国家工商行政管理局和国家建设部制定的建筑装饰工程施工合同(GF-96-0206)乙种本要求,家庭居室装潢合同应包括以下方面:
  合同双方的说明
  甲方(用户)和乙方(施工企业)的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码,其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书和号码。
  工程概况说明
  1、施工地点,指出用户需要装修的住房地点。
  2、住房结构,指出用户所装修的住房结构形式。如砖混结构、剪刀墙结构、框架剪力墙结构等。
  3、装修施工内容,指用户所装修的房间名称(客厅、卧室、厨房、卫生间等)、部位(墙面、地面、顶棚等)、装修内容及要求(墙面、贴面砖、地面地砖、顶棚涂料等)及有关说明等。
  4、承包方式,指出双方商谈决定的承包方式,如包工包辅料、包工包料、包工不包料等。
  5、如果聘请监理公司,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方一份。
  乙方的工作说明
  乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
  1、落实各装饰分项工程施工方法或工艺。
  2、拟用的装饰机具调试、准备。
  3、落实具体项目负责人及装饰施工队伍。
  4、落实装饰材料供应。
  5、与客户协商落实施工中的用电、用水供应。
  6、落实现场消防用具和安全措施。
  关于工期约定的说明
  工期是又方商定的装修施工从开始到结束的所用天数,一般两室一厅住房需装修一个半月;三室一厅需装修三个月。
  甲方如要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工所采取措施的费用。因甲方未按约定完成工作影响工期的,工期可顺延。
  因乙方责任不能按期完工或中途无故停工影响工期的,工期不顺延。
  甲方有追究乙方责任的权利。因设计变更或非乙方原因造成的,如受停电、停水、停气等不可抗拒因素影响所导致的停工,工期顺延。
  关于工程质量及验收约定的说明
  家庭装修工程以施工图纸、做法说明、设计变更和双方约定的施工及验收规范为质量评定验收标准。由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,其返工费用由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成的质量事故,其返工费用则由乙方承担,工期不顺延。工程竣工后,乙方应通知甲方验收。
  一定不要忘记的是,在验收约定中要写明“装修后的室内空气质量一定符合《室内空气质量标准》”这一条款。
  家庭装修通病全揭露
  根据不少家庭进行装修的实践,在施工中常会出现一些通病。针对这些情况,在施工前,应该提醒装修公司,尽量避免这些毛病。在竣工后,也可以以此为鉴进行检查验收。
  地面部分
  1、水泥面:裂缝、分格嵌条不顺直、石子分布不匀、表面光洁度差。
  2、天然石材:色差、接缝不严不平、板面纹不顺、镜面光洁度差、分缝不匀。
  3、釉面砖:磕碰、裂缝、不平、接缝不严、不直、激动不实。
  4、塑料地板:地板与基层粘接点分离、鼓泡、错缝、拼缝不严、划伤、图案不对称。
  5、地毯:不平、起鼓、皱褶、颜色不一致、翻边、卷边。
  6、人造大理石:不平、翘曲、龟裂、褪色、褪光、花纹不顺、接缝不直不匀。
  7、木地板:色差、接缝不平、不齐、不严、裂缝、翘曲,行走时有响声、踢脚板与地面不垂直、表面不平有高低。
  墙柱饰面工程
  1、人造石材:大理石不平、翘曲、褪光、龟裂、花纹不顺、接缝不直、不匀。
  2、预制水磨石:空鼓、接缝不平、色差、缝隙不匀、石子分布不匀。
  3、木墙裙:开裂、翘曲、创痕、碎裂、色差、开胶、起泡、木纹不对称、划伤、明钉眼。
  4、金属板材:色差、不平、磕碰、起鼓、表面光洁度差。
  门窗部分
  1、木门窗:门窗扇不平不严、接缝不匀、窗扇翘曲、框不方正、框弯曲、锤印、十字缝不十字、开头不灵、走扇、合页槽不齐整、合而位置不一、螺丝松动、胶合门扇开胶。
  2、塑料门窗:表面粗糙、门窗扇窜角、不方正、变形、隔角不严不直、窗框周国未嵌填密封胶、连接螺丝直接锤入门窗框内、开头不灵、配件质次。
  3、彩色钢板门窗:色差、磕碰、开头不灵、分缝不匀、门窗框与副框无密封条。
  4、铝合金门窗:门窗位置不准、门窗框处无嵌填密封胶槽口、外墙面推拉槽口积水、接缝不垂直、角度不方正、推拉不畅。
  5、钢门窗:门窗框不方正、接缝大、不匀、门窗扇变形、五金螺丝拧进深度不够、开头不灵、外形尺寸偏大。
  6、门窗玻璃:裂缝、气泡、波纹、缝隙不匀。
  7、推拉门:门与导轨之间磨底、门与门之间磨花、五金配件差、装配精确度不够、材质表面受损。
  8、平开门:分缝过大、门下垂、变形、磨门框边、地面磨边、门口不平,。
  天花板工程
  1、金属吊顶板:色差、表面不平整、接缝翘曲、接缝不顺直、磕碰。
  2、塑料板:不平、接缝不直、不严、边框隔角不直、不严。
  3、纸面石膏吊顶:表面不平、有裂缝。
  4、矿棉吸音板吊顶:磕碰、不平、拼缝不顺直、不严、缝不匀、图案不对称。
  5、石膏板:不平、接缝不严、不直、缝不匀、图案不清晰、不对称。
  6、吊顶龙骨:不平、不顺直、不严、不牢、拱度不匀。
关键字:家装修

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